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新2开户(www.huangguan.us):轨道经济夯!新北成移居热区

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永庆房屋研展中心副理陈金萍。

近年来台北市房价、消费水平居高不下,让许多打算在当地买房的人望之却步,人口也大幅流失中!台北市民政局预估明年中,台北市人口可能跌破250万大关。而随着火车、捷运等交通路网进步、社会福利政策完善,越来越多购屋族纷纷转向了毗邻的新北市,用时间换取房价与居住空间,捷运、台铁路网沿线各站成了买房另一选择,也让近5年新北人口呈现正成长。

以2020年人口观察报告来看,台北市人口主要迁至新北市,地点约落在汐止、新店、三重、板桥及淡水区,因生活机能完整、交通便捷,吸引不少有地缘关系需求的买家,购屋移居。加上新北积极推动「三环六线」建设,将核心路网扩大串联北北基桃生活圈,将大幅缩短跨区移动时间,自然广受到通勤族、自住首购、换屋族青睐。

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以汐止区为例,区位上紧邻台北市南港区及内湖区,住宅价格相对亲民,在台北市「东区门户计画」和「捷运民生汐止线」的议题下,商办、企业陆续进驻,且民生汐止线通车后,可衔接捷运文湖线,搭配原有的汐科火车站做转乘,串联汐止、南港、内湖三个地区,聚集更多内科就业族群至汐止购屋,带动了汐科火车站及汐止火车站周遭的住宅买气。

青年族群最爱的购屋热区—淡水区,价格亲民、平均落在2字头,大众运输上也有捷运淡水信义线等捷运、轻轨带来的便利性,该区大致可以分为三个生活圈,分别是竹围生活圈、旧市区生活圈以及淡海新市镇。其中,淡海新市镇人口明显增加,这几年除了淡海轻轨通车、美丽新影城及商场开幕,另有预计2024年完工的淡江大桥、淡北道路等利多题材,生活机能日趋完整,吸引年轻人愿意移居淡水。

新北市轨道经济蓬勃,带动人口版图快速移动,消费者「逐轨道而居」趋势愈来愈明显!举凡交通建设所到之处,通常能享受到齐全的公共建设和丰富的商业机能,食衣住行育乐一应俱全,房市保值抗跌性佳,无疑是置产的不败法则。

全台首见跨河烟火 淡水渔人码头嗨翻 房市亮点-桃园房市 八德扩大重划区 吸双北客群
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