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lô đề online(www.84vng.com):国产建材「南港大型开发案」动工 预计于2027年完工

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国产建材手中最大的资产活化金鸡母「南港大型开发案」22日正式动工;董事长徐兰英指出,南港大型开发案位于南港正轴心位置,开发之后集团拥有的建坪达4.6万,不仅潜在开发利益庞大,也可望挹注集团优势发展,迈向非常有愿景的世纪大未来。

南港大型开发案占地6,500坪,分为A、B两栋,由建筑普立兹奖得主的英国建筑事务所Foster+Partners设计,A栋为国产自有的商办大楼,B栋为代兴建的台北市政府大楼,完工后国产可分回约4.6万建坪及550个车位。A栋为地上26层、地下5层,预计于2027年完工。

徐兰英指出,B区段分回的商办楼层,未来不排除处分,至于A区段规划为商场与商办,部分楼层将会招租,带来稳定收入;此外国产目前在全台共有45万坪土地资产、28座混凝土厂,未来包括八德、桃园的土地都有进一步活化的规划。

「大南港开发案」正式动工,国产集团总裁林孝信强调,这块基地公司已持有68年,预估创造的获利将极为可观。

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据了解,「大南港开发案」基地的前身是国产建材南港厂,当时取得的每坪原始成本仅约1.18万元。

南港具有四铁共构交通优势,加上东区门户计画加持,南港房地价格不断创新高,先前华固建设以每坪513万元天价,取得国产南港大型开发案对面的土地。另外,南港指标建案「世界明珠」的实价登录 ,商办每坪单价最高达139万元,住宅最高单价每坪175万元,均刷新南港房价最高纪录。

除土地资产丰厚、活化潜力十足,国产建材在预拌混凝土及建材本业上,近几年也发展蓬勃;徐兰英指出,国产建材目前在全省有28个厂,设计产能可达900万立方米,在台商回流,带动科技厂新建厂办及政府开发科学园区热潮,对 预拌混凝土需求量大增,集团正积极在北中南扩厂,预计至2023年,国内预拌混凝土产能将可达1,000万立方米。

另外,国产指出,集团也联合旗下国宇、欣兰、惠普、睿信三轮等关系企业,以各种高端混凝土、ALC轻质砖、矽酸钙板 等组成全建材供应链团队。

徐兰英强调,在资产活化、扩大全建材一条龙供应链这双重优势引擎加足马力之后,可望奠定国产集团的世纪大未来。

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